Оговорка о солидарности объединяет соседей по комнате для защиты арендодателя в случае неуплаты арендной платы или в случае досрочного отъезда одного из соседей по комнате. Вернемся к этому пункту и его последствиям.
Что такое положение о солидарности?
При совместной аренде договор аренды предусматривает, что каждый из совместных арендаторов несет ответственность за уплату своей доли арендной платы и всех других сумм, причитающихся арендодателю. Договор аренды может также предусматривать солидарность совладельцев. Что это значит?
Этот термин солидарности выражает тот факт, что каждый из совладельцев может быть привлечен к ответственности за уплату всей арендной платы и всех сумм, причитающихся арендодателю в случай неуплаты другим совместным арендатором до истечения срока аренды.
Подводя итог, пункт о солидарности является пунктом , который связывает соседей по комнате до конца контракта.
Примечание: речь идет только о положении о солидарности в контексте совместной аренды. В контексте аренды супружеской парой или парой PACS солидарность всегда играет роль.
Что делать, если один из соседей по комнате решит уйти и бросить соседа по комнате? Если в договоре предусмотрен пункт о солидарности, то сосед по комнате, который уходит от соседа по комнате, остается связанным своим обязательством до истечения срока аренды. Он по-прежнему солидарен с остальными соседями по комнате.
Как закончить пункт о солидарности?
Единственный способ отменить это положение о солидарности - внести поправку в договор аренды. Поправка к договору об аренде действительно может предусматривать, что сосед по комнате, покидающий помещение, больше не несет солидарной ответственности после окончания периода его уведомления.
Как включить пункт солидарности в договор аренды?
Стандартный пункт о солидарности, который должен быть включен в договор аренды, отсутствует. Мы говорим о солидарности со стороны соседей по комнате, когда, например, эти два элемента интегрированы в договор аренды
- упоминание «совместных и нескольких совладельцев» в нижеподписанном разделе договора аренды после упоминания их имен
- пункт, озаглавленный «солидарность - неделимость» в тексте контракта, объясняющий, в каких ситуациях соседи по комнате солидарны