Новые правила для сертификатов энергетической эффективности. Marc Nagel Сертификат энергетической эффективности, регулирование энергосбережения, устойчивое строительство - модные слова, которые у всех на слуху и которые становятся все более важными. Это броские фразы, на которые также должны обратить внимание ремесленники, особенно художники и штукатуры. Поскольку новые правила энергосбережения в новых зданиях и при реконструкции зданий - это не только бремя и большие усилия, но и возможность. Поскольку и Закон об энергосбережении 2007 года (EnEV), и сертификат об энергетике, введенный вместе с ним, несут в себе преимущества, которые могут оказать положительное влияние на ремесло. В течение долгого времени люди в рядах федерального правительства думали о сокращении бюрократии и административных процессов. Долгое время за это была дополнительная комиссия. Но вместо бюрократии вы можете подумать, что есть больше, особенно когда дело доходит до строительства. Введение EnEV 2007 и соответствующего сертификата энергетической эффективности означает, что архитекторы, торговцы, застройщики, владельцы зданий, арендодатели и арендаторы сталкиваются с новыми правилами и положениями, которые не кажутся простыми и понятными. Однако, хотя EnEV представляет трудности для продавцов и арендодателей, а также для индустрии недвижимости, он предоставляет прекрасную возможность, в частности, для проектировщиков и ремесленников. Потому что теперь энергетический сертификат, необходимый для каждой продажи и аренды, не может быть выдан владельцем или его брокером. Согласно разделу 21 EnEV 2007, только специалистам разрешено выдавать такой пропуск. По этой причине это также дает возможность малярам и штукатурам, особенно если они имеют дополнительную квалификацию в качестве изоляторов для тепло-, холодо- и звукоизоляции, продолжить обучение в качестве консультантов по энергетике. Таким образом, помимо выдачи энергетического сертификата, можно также предоставлять консультации по мерам по энергосбережению и, таким образом, находить дополнительную сферу деятельности. Это особенно возможно в области существующих зданий, потому что в отличие от новых зданий, поле еще не было заказано архитекторами и специальными инженерами. Но сертификат энергоэффективности - это не только новая сфера деятельности, а EnEV открывает новые возможности. Поскольку недвижимость должна иметь доказательства энергетического баланса, когда она сдана в аренду или даже продана, как того требуют разделы 16-19 EnEV 2007,в будущем будет трудно продавать бывшую в употреблении недвижимость на рынке, который не был модернизирован и является современным с точки зрения технологии завода и теплоизоляции. В ближайшие несколько лет будет также появляться все больше и больше домовладельцев, которых также будет поддерживать государственное финансирование, которые будут энергично доводить свою собственность до нуля. В частности, в области утепления фасадов здесь есть необходимость в улучшении, что, в свою очередь, является хорошей возможностью для всех тех, кто специализируется в этой области или имеет дополнительную квалификацию. Тем более что энергетический сертификат для существующего здания не только фиксирует текущую ситуацию, но также, согласно разделу 20 EnEV 2007, должны быть сделаны рекомендации по повышению энергоэффективности. Такие рекомендации в основном относятся к общей концепции здания и включают системные технологии, а также изоляцию здания. Основой для дальнейших мер обычно является определение и расчет потребности в первичной энергии. Потому что здесь, в отличие от значения потребления, которое также допускается для более крупных зданий, можно точно определить, сколько энергии в целом потребляет здание. В целом это означает, что учитывается не только реальная используемая энергия, такая как природный газ или мазут, но также энергия, которая требовалась для обеспечения используемого источника энергии. По этой причине, например, нагревание масла для выработки энергии в доме дешевле, чем электричество, поскольку основной энергетический фактор, который используется в качестве меры используемой энергии, относится к маслу 1,1 и 2,7 для текущего. Для дальнейшего уточнения: первичный энергетический фактор для возобновляемых источников энергии, таких как производство солнечной энергии, составляет 0,1. Этот подход и тот факт, что солнечный вход через окна, то есть увеличение энергии и потери тепла, так называемые потери при передаче через фасад, крышу и вентиляцию, включены, делают выдачу энергетического сертификата на основе потребности в первичной энергии более прозрачной и соответствующие меры более солидно и понятно. С другой стороны, сертификат энергетической эффективности, который также разрешен, только измеряет, собирает и регистрирует, какая энергия была потреблена на месте, на основе значения потребления. Поскольку энергетический сертификат никогда не относится к отдельным квартирам, но всегда показывает целые дома, это может привести к значительным искажениям. Потому что поведение потребления измеряет энергетическое поведение жителей и пользователей. Это означает, что в небольшом доме с тремя квартирами, в котором три части сильно нагреваются и используют много энергии для нагрева воды, энергетический баланс является катастрофическим - даже если дом имеет хорошую теплоизоляцию. По этой причине создание энергетического сертификата с данными о потреблении рекомендуется только для более крупных домов с минимум пятью квартирами, как рекомендовано специальным регламентом EnEV 2007. Для больших домов более вероятно, что среднее значение всех значений потребления отдельных квартир даст объективную картину. Кстати, эта картина не только формируется за счет потребляемой энергии, но также содержит данные о погоде в течение расчетного периода. Несмотря на это,когда дело доходит до рекомендации мер по строительству на основе энергетического сертификата, сертификат, основанный на энергетических требованиях, должен быть предпочтительнее, чем сертификат, основанный на энергопотреблении. Кроме того, конечно, важно обращать внимание на то, говорит ли кто-нибудь о жилом здании или о другом здании. Это связано с тем, что здания существенно различаются по созданию энергетического сертификата, а также по рекомендациям мер и последующей реализации. В случае только нежилого здания, сертификат энергоэффективности должен включать не только энергию, необходимую для отопления и приготовления горячей воды, но также энергию, которая должна использоваться для кондиционирования воздуха и вентиляции. Цель должна состоять в том, чтобы энергетический сертификат и как основа для этого Указа об энергосбережении 2007 года помогличто энергетический баланс домов улучшается. В конце концов, потребление энергии при эксплуатации и обслуживании домов является существенным фактором мирового потребления энергии, не говоря уже об экономической составляющей, которая дополняет экологическую. Потому что растущие цены на энергоносители также помогают быстро окупить инвестиции в современную систему отопления, в более эффективную вентиляцию и в лучший утепленный фасад. В одиночку, если вы посмотрите на энергопотребление некоторых старых зданий, которые составляют хорошие 400 кВтч / (м2а), что соответствует примерно 40 литрам мазута на квадратный метр в год, потенциал экономии становится очевидным. Модернизированный дом с новой технологией отопления, возможно, с новой вентиляцией и, прежде всего, с оптимизированной изоляцией для фасада, крыши и окон, достигает 120 кВтч / (м2а),так около 12 литров на квадратный метр в год. Не говоря уже о новых зданиях, некоторые из которых обходятся полностью без энергоснабжения или не менее трех литров на квадратный метр в год. Именно эти аргументы могут заставить домовладельцев задуматься и переосмыслить и гарантировать, что деньги, наконец, будут инвестированы, где они могут быть разумно и устойчиво использованы: для защиты и сохранения нашей (все еще) нетронутой окружающей среды. В дополнение к архитекторам и специализированным инженерам, ремесло, в частности, может внести здесь значительный вклад, консультируя клиентов и демонстрируя им преимущества, как экономические, так и экологические. Необходимое условие для этого: выступить в качестве специалиста и проконсультировать там, где владельцы домов и домовладельцы, где покупатели и арендаторы недвижимости сегодня полностью перегружены. И так, кстати,укрепить позиции ремесла снова.
практика плюс
Книжные рекомендации по теме EnEV Ханс-Дитер Хегнер: Энергетический паспорт; Карманный справочник. Легко! Практически! Rudolf Haufe Verlag, Planegg, 2007 (ISBN 978-3-448-07766-7) Haufe compass: энергетический сертификат. Влияние на аренду, управление и продажу недвижимости; Рудольф Хауф Верлаг, Planegg, 2008 (ISBN 978-3-448-09252-3) Тексты Бека в формате DTV: EnEV. Регулирование энергосбережения; Немецкий издатель в мягкой обложке, Мюнхен, 2008 (ISBN 978-3-423-05775-2)