Доверительный управляющий совместной собственностью является посредником, которому поручено управлять совместной собственностью. В некоторых случаях он может быть недобросовестным, используя средства долевой собственности и фальсифицируя счета. Затем кондоминиумы могут рассмотреть различные средства, чтобы исправить ситуацию.
Небольшое напоминание о миссии синдика
Доверительный управляющий - физическое или юридическое лицо, которое действует от имени совладельцев. Он берет на себя все управление совместной собственностью. В рамках своих обязанностей он использует средства, которыми не владеет. Однако рассматриваемые деньги проходят через банковские счета, над которыми он имеет полный контроль. Учитывая его обязанности, доверенное лицо должно быть кем-то, кому вы можете доверять Иногда что-то идет не так, и средства расхищаются. Затем его ответственность осуществляется по-разному.
Гражданско-правовая ответственность доверительного управляющего
Что касается гражданской ответственности синдика, то существует две категории. С одной стороны, существует договорная ответственность, которая охватывает действия доверительного управляющего в течение срока его полномочий. Только совладельцы могут вызвать его. С другой стороны, существует деликтная ответственность, которая касается гражданских действий доверительного управляющего, которые прямо не упомянуты в его договоре, но которые могут причинить ущерб. Любой пострадавший может вызвать его, даже те, кто не входит в число совладельцев.
Уголовная ответственность синдика
Уголовная ответственность относится к деяниям, предусмотренным уголовным кодексом, за которые несет ответственность синдик совместной собственности. Нарушения могут быть финансовыми. Возможно, например, что доверительный управляющий использует средства долевой собственности: дело просто в краже. В том же духе, возможно, что синдик совместного владения присваивает средства Что касается 'финансовых преступлений, то есть также мошенничество и злоупотребление доверием.
Доверительный собственник и растрата средств: куда обращаться?
Во-первых, следует отметить, что существует период ожидания, который необходимо учитывать для передачи дела в суд. Этот период составляет 30 лет после факта договорной ответственности и 10 лет после факта гражданской ответственности. В обоих случаях это Высокий суд по адресу арестованного здания.
Ошибки управления покрываются профессиональной страховкой синдика. Несмотря ни на что, он остается ответственным в случае преступных проступков и должен ответить за свои действия.
В конечном счете, в случае, если совладельцы желают взять на себя ответственность синдика,должно быть созвано общее собрание совладельцев, чтобы отозвать и назначить новый синдик. Последний будет нести ответственность за выполнение различных формальностей для обновления счетов.