Если ваша собственность отчаянно нуждается в обновлении (где несколько новых цветов на лужайке и слой краски просто не помогут), то вам, к счастью, повезло. Вас ждет огромный выбор: от новых окон и новой крыши до внешней облицовки из различных материалов и цветов.
Но, как и все остальное в жизни, изменение внешнего вида вашего дома связано с ценой. Но знаете ли вы, что даже небольшой бюджет может дать великолепные результаты? Да, даже недорогой внешний ремонт может улучшить внешний вид вашего дома, повысить его стоимость и привлекательность, если ваш проект выполнен тщательно и продуманно.
Теперь вы, вероятно, хотите знать, какие у вас есть варианты и во сколько они вам обойдутся? Это справедливо.
Пролистайте дальше, чтобы узнать
1. Наружная облицовка
Каменная облицовка вашего дома 1970-х или 1980-х годов (или галька, или несоответствующий кирпич, или смесь различных фасадных материалов) определенно может быть удалена или покрыта и повторно отделана другими материалами, чтобы обеспечить совершенно новый вид.
Конечно, разумно рассмотреть вариант облицовки, который может подчеркнуть особый стиль дизайна вашего дома. Начните с просмотра образцов вашего выбора облицовки в разное время дня (свет и тень определенно оказывают влияние). Спросите своего поставщика, могут ли они показать вам новые и старые образцы, чтобы вы могли сравнить, как ваш дом будет выглядеть только что одетым, и как он будет выглядеть через несколько месяцев/лет.
2. Какая облицовка для вашего дома?
Пожалуйста, убедитесь, что вес выбранной вами облицовки или штукатурки подходит для вашей собственности, так как некоторые материалы тяжелее других.
Некоторые известные варианты, которые дадут вам представление о стоимости облицовки фасада дома, включают:
Облицовка ламинатом (£50) - Изготовлена путем прессования пропитанной бумаги или древесных волокон и эпоксидной, фенольной или полипропиленовой смолы. Этот материал достаточно устойчив к атмосферным воздействиям, а также очень легко чистится.
Облицовка из твердых пород дерева (40 фунтов стерлингов) - Подходит для современных и некоторых старинных домов. Хвойные породы (такие как сосна или ель) являются самым дешевым вариантом. Твердые породы (такие как дуб, каштан или лиственница) можно оставить для естественного выветривания или покрыть огнезащитным покрытием.
Краска для каменной кладки (три слоя) (1 фунт стерлингов)-Дешевый и быстрый способ покрыть некрасивый внешний вид. Текстурированная отделка особенно хороша для скрытия мелких трещин и некачественной или несоответствующей кирпичной кладки в старинных домах, а также для придания гладкости современным домам.
Другие варианты включают: композитную облицовку (300 фунтов стерлингов), плитку (45 фунтов стерлингов), металл (40 фунтов стерлингов), облицовку из ПВХ (20 фунтов стерлингов), кирпичную плитку (18 фунтов стерлингов), фиброцементную обшивку (15 фунтов стерлингов), и облицовка из древесины хвойных пород (15 фунтов стерлингов).
3. Разрешение на строительство облицовки
Разрешенная застройка позволяет строить пристройки из материалов, соответствующих существующему зданию. Однако, если вы хотите контрастную облицовку, вам, скорее всего, потребуется согласие на планировку.
Строительный контроль также будет проверять, соответствует ли дом требованиям по теплоэффективности, поэтому всегда учитывайте, не повлияет ли облицовка на экологические характеристики вашего дома. Некоторые из них улучшают изоляцию, но очень важно поддерживать поток воздуха.
Если вы живете в здании, внесенном в список памятников архитектуры, или в заповедной зоне, необходимо тщательно рассмотреть, как облицовка повлияет на характер и структуру дома.
Разрешенная застройка позволяет строить пристройки из материалов, соответствующих существующему зданию. Однако, если вы хотите контрастную облицовку, вам, скорее всего, потребуется согласие на планировку.
Если вы хотите использовать облицовку для изменения внешнего вида вашего дома, Британский строительный контроль также проверит, соответствует ли дом нормам тепловой эффективности, поэтому всегда учитывайте, не повлияет ли облицовка на экологические характеристики вашего дома. Некоторые из них улучшают изоляцию, но очень важно поддерживать поток воздуха.
Если вы живете в здании, внесенном в список памятников архитектуры, или в заповедной зоне, необходимо тщательно рассмотреть, как облицовка повлияет на характер и структуру дома.
4. Обновление крыши
Крыша является доминирующей особенностью многих домов, особенно бунгало. Таким образом, изменение формы (или внешнего покрытия) может кардинально изменить внешний вид вашей собственности.
Итак, какие у вас есть варианты? Мойка покрытой мхом крыши под давлением может быть экономически эффективным улучшением, которое поможет освежить уставший вид собственности. Мойки высокого давления обычно стоят от 50 до 100 фунтов стерлингов.
Замена выгоревшей на солнце бетонной черепицы может придать дому 1960-х или 1970-х годов гораздо более современный вид. Мы советуем вам выделить 28-35 фунтов стерлингов на м² для замены старой плитки на новую бетонную, включая работу и материалы.
Смена кровельного покрытия обычно подпадает под ваши разрешенные права на застройку, а это означает, что для этого не потребуется разрешение на планирование. Но обратите внимание, что вы должны одновременно добавить изоляцию крыши, чтобы соответствовать строительным нормам. Замена кровельного покрытия может стоить от 40 до 80 фунтов стерлингов за м². Изменение его формы - гораздо более радикальный и дорогой проект, но он может иметь драматические последствия.
5. Замена окон
Не недооценивайте влияние, которое новые окна могут оказать на фасад вашего дома, особенно если они изменены в связи с общей схемой реконструкции.
Если у вас есть современный дом, которому не хватает изюминки, его можно сделать похожим на дом в традиционном стиле, добавив небольшие оконные створки или раздвижные створки в старинном стиле, а также изменив дверные проемы. Ожидайте бюджет в среднем от 600 до 800 фунтов стерлингов за поставленное и установленное окно.
Обратите внимание, что все замененные окна должны соответствовать строительным нормам. Это означает либо использование установщика, зарегистрированного FENSA (Схема самооценки окон), который может самостоятельно сертифицировать свою работу для целей строительных норм, либо подачу заявления в местные органы власти (вместе с правильной оплатой) и либо установка их самостоятельно, либо изготовление использование общего застройщика.
Позвольте нашему обширному списку профессионалов (включая дизайнеров интерьеров, архитекторов, садовников, экспертов по освещению и т. д.) помочь вам создать дом вашей мечты.
6. Добавление расширения
Несмотря на то, что небольшие изменения, такие как добавление крыльца или эркера, не обязательно должны быть слишком дорогими, они все же могут добавить столько деталей и характера экстерьеру дома. Выбор большего расширения сбоку или спереди может помочь сбалансировать форму и пропорции вашей собственности для создания определенного архитектурного стиля, как и добавление большого дымохода.
Но сколько вам обойдется расширение? Где-то от 950 до 1350 фунтов стерлингов за м², включая НДС. Многие небольшие пристройки (включая крыльцо, одноэтажные боковые и задние пристройки) считаются разрешенной застройкой в Англии и Уэльсе, поэтому для них может не требоваться разрешение на строительство с учетом определенных проектных ограничений.
7. Преобразование встроенного гаража
Большой двустворчатый гараж перед домом не всегда соответствует внешнему виду дома, особенно если вы хотите создать атмосферу в старинном стиле.
К счастью, у вас есть возможность превратить гараж в жилое помещение и заменить двери стенами и окнами. Это изменит основные фасады и поможет придать вашему дому более традиционный вид.
Общее переоборудование гаража будет стоить от 850 до 1250 фунтов стерлингов за м² и обычно не требует разрешения на строительство.
8. Снос старых построек
Во многих домах есть старые садовые лавки, оранжереи, оранжереи и мастерские, которые загромождают только внешнюю сторону дома. Удаление этих и других ветхих построек в саду может действительно очистить ваше пространство. И вы можете просто заменить эти здания новой структурой, такой как садовый сарай, который будет расположен в удобном месте.
Для сноса этих построек обычно не требуется разрешения на планирование, за исключением охраняемых территорий или зданий, внесенных в список.
Для вдохновения взгляните на это: 18 расширений для улучшения дома (вы действительно можете себе это позволить).
Как лучше всего придать дому современный внешний вид?
Когда дело доходит до внешнего вида дома, в Великобритании действуют подробные рекомендации, зависящие от района, в котором вы живете, а также от типа дома. Покраска, рендеринг, облицовка и ландшафтный дизайн - это простые варианты, позволяющие придать дому новый вид и требующие разрешений, которые легче получить. Тем не менее, для внесения изменений и переделок в дизайн экстерьера вам потребуется получить разрешение и утвердить планы, особенно если вы живете в здании, внесенном в список памятников архитектуры, или в заповедной зоне. Мы рекомендуем работать с профессиональными архитекторами или инженерами, имеющими опыт ремонта и реконструкции в вашем районе, так как они будут знать обо всех необходимых разрешениях и согласованиях. В противном случае, ремонт превысит бюджет, если вам придется вносить изменения после завершения внешнего преобразования.