Если у арендатора возникнут разногласия со своим владельцем по поводу описи инвентаря его жилья, судебный пристав может вмешаться. При необходимости протагонисты могут решить свой спор в суде. Пояснения.
Разногласия по описи: вмешательство судебного пристава
Если арендодатель и арендатор не одинаково оценивают состояние арендуемого жилья и его оборудования, они могут обратиться к судебному приставу.
- Судебный пристав уведомляет каждую сторону о своем следующем посещении заказным письмом с уведомлением о вручении не менее чем за семь дней до своего вмешательства.
- Как присяжный государственный служащий,опись, составленная судебным приставом, является обязательной как для арендодателя, так и для арендатора, который больше не сможет оспорить ее в случае спор.
Примечание: если описание судебного пристава покажется им не точным, арендатор и собственник могут, тем не менее, выразить оговорки по некоторым пунктам описи.
Разъяснение Кассационного суда: в описи, составленной судебным приставом, "излагается положение, пока не доказано обратное".
Поэтому арендатор может оспорить документ, если у него есть достаточные доказательства (например, отчет службы здравоохранения и социальных служб о том, что жилище является антисанитарным).
Разногласия по инвентаризации: средства правовой защиты
В случае возникновения спора, связанного с инвентарем, как арендатор, так и арендодатель могут обратиться в ведомственную согласительную комиссию. Затем CDC созывает две стороны в попытке мирно урегулировать их разногласия.
Примечание: центр CDC, в который следует обратиться, как правило, находится в префектуре департамента, которому принадлежит жилье.
В случае невозможности примирения одна из двух сторон может обратиться в географически компетентный районный суд (к которому прилагается жилье). Обращение в районный суд обычно включает процедуру вызова в суд.
Повестка позволяет истцу предупредить своего противника о возбужденном против него судебном процессе. Настоящий акт составляется и выдается судебным приставом-исполнителем.
Примечание: арендатор также может полагаться на поддержку и советы ассоциаций потребителей,уполномоченных оказывать помощь отдельным лицам, чтобы действовать в рамках правосудия.