Профессия агента по недвижимости увлекательна тем, что позволяет вам быть в контакте с людьми, которые предлагают или ищут жилье, и побуждает вас постоянно быть в курсе тенденций на рынке недвижимости и законодательства. Чтобы заниматься этой профессией, которая не знает скуки, необходимо запастись информацией.
Миссии агента по недвижимости
Агент по недвижимости - это профессионал, в совершенстве владеющий рынком недвижимости сектора, в котором он работает, поскольку его миссия заключается в продаже и сдаче в аренду недвижимости в поле зрения тенденций рынка.
В более широком смысле агент по недвижимости выступает в качестве посредника между продавцом и покупателем или между арендодателем и арендатором. Поэтому его клиент поручил ему дать ему возможность реализовать свой проект в сфере недвижимости, и он должен быть особенно разносторонним в своих миссиях, которые охватывают обширные области знаний:
- Он ищет недвижимость для продажи или сдачи в аренду в соответствии со спросом
- Он должен вызвать доверие у продавцов и/или арендодателей, чтобы последние согласились доверить управление продажей или арендой своей собственности
- Он рассчитывает цену продажи или арендной платы за помещение с учетом многих параметров и по согласованию с продавцом или владельцем
- Он заботится о рекламе объекта, фотографирует, пишет объявление, публикует его на специализированных сайтах и при необходимости показывает на витрине
- Он отвечает за посещение потенциальных клиентов, отвечает на все их вопросы и максимально информирует их
- Во время переговоров, во время предложения о покупке, он советует обеим сторонам прийти к общему мнению
- В контексте аренды, а также в контексте сделки, он изучает файлы и, в частности платежеспособность арендаторов или покупателей, чтобы направлять своего клиента
- Он сопровождает обе стороны во время подписания договора купли-продажи или аренды
- Он передает ключи новому владельцу или арендатору
- В случае аренды он должен написать приходную и выходную инвентаризацию в соответствии с законодательством
В дополнение к этим миссиям агент по недвижимости должен постоянно находиться на страже, постоянно обучаясь, будучи в курсе новых правовых норм и т. д.
Диплом, качества: предпосылки для того, чтобы стать агентом по недвижимости
Чтобы претендовать на профессию агента по недвижимости, вы должны иметь как минимум Bac+2 или даже Bac+5. Вы должны иметь как минимум BTS по профессиям в сфере недвижимости, которые, возможно, можно взять на программу обучения и работы для лучшего знания реалий профессии.
Если вы хотите получить более солидную подготовку, также можно получить профессиональную лицензию, специализирующуюся на недвижимости, или на степень магистра в сфере недвижимости недвижимость, градостроительное или строительное право. Наконец, можно выбрать диплом ESPI, высшей школы профессий в сфере недвижимости.
Но помимо диплома, чтобы преуспеть в профессии агента по недвижимости, необходимо обосновать определенные качества и стремления. Начиная с отличной мобильности, потому что агент по недвижимости много перемещается. отношенческие качества явно необходимы, т.к. он работает в постоянном контакте с разными людьми. Также важно быть строгим, потому что юридическая сложность заставляет следить за развитием законодательства, чтобы иметь возможность консультировать и поддерживать клиентов как можно лучше. Наконец, хорошая организация требуется, потому что агент по недвижимости должен управлять своим часто загруженным графиком, назначать встречи и перезванивать потенциальным клиентам как можно быстрее.
Как начать работать агентом по недвижимости?
Чтобы начать работу в качестве агента по недвижимости, вы должны сначала подтвердить определенные критерии дипломов и опыта, чтобы получить карту T, то есть профессиональную карту, которая разрешает агент по недвижимости на практике.
Хотя можно открыть собственное агентство недвижимости, в идеале остается некоторое время попрактиковаться в уже созданном агентстве, чтобы изучить ремесло и укрепить свои позиции в контакте с одним или несколькими опытными реальными Агенты по недвижимости. Впоследствии, после своего дебюта, можно приступить к управлению агентством недвижимости либо в качестве франчайзи, либо в составе сети агентств, либо в качестве независимого агентства..