Все больше и больше людей, достигших пенсионного возраста, хотят иметь свой основной дом, а то и второй дом. Сегодня поведение банков изменилось, и пожилые люди могут претендовать на доступ к собственности. Почему, как и до какого возраста можно взять кредит?
Максимальный возраст для получения кредита: точка зрения банка
Если банковские институты сейчас более благоприятны для кредитования пожилых людей,это потому, что они осознали, что эти клиенты имеют значительные гарантии. Действительно, люди, вышедшие на пенсию или близкие к пенсии, часто вносят больший личный вклад, чем люди, начинающие свою профессиональную жизнь. Это может быть продажа другого имущества, сбережений или страхования жизни.
Сначала банк, очевидно, будет смотреть на текущий и будущий доход, чтобы оценить потенциал погашения ипотеки: например, человек, близкий к пенсионному возрасту, увидит, что его ежемесячный доход уменьшается в день, когда наступит выход на пенсию. эффективный. Банкир также примет во внимание, заемщик один или в паре.
Банки все чаще предлагают промежуточные кредиты. Эта формула, идеально подходящая для пожилых людей, позволяет модулировать ежемесячные платежи на протяжении многих лет. Например, заемщик, который все еще работает в бизнесе, увидит, что его ежемесячные платежи уменьшатся, когда он выйдет на пенсию, чтобы адаптировать ежемесячные платежи к своему бюджету.
Окончательный критерий продолжительность кредита. Эта продолжительность, очевидно, будет короче в зависимости от возраста заявителя. Цель банка - погасить кредит!
Итак, чтобы ответить на вопрос «До какого возраста можно брать кредит?» », мы можем сказать, что 'возрастных ограничений нет, и что предоставление ипотеки зависит от многих критериев, кроме возраста.
Пожилой заемщик: какое влияние на медицинскую страховку?
Вот тут для пенсионеров все немного сложнее… Действительно, банк запросит анкету о состоянии здоровья, и, к сожалению, чем старше вы становитесь, тем больше риск проблем со здоровьем. Выбор страховщика, предлагаемого банком, не обязательно является самым разумным решением. Благодаря закону Хамона теперь вы можете выбрать страховку заемщика в рамках ипотеки.
Также интересно связаться с конвенцией AERAS (Страхование и заимствование с отягчающим риском для здоровья), которая облегчает страхование для людей, у которых были серьезные проблемы со здоровьем. В некоторых случаях страхование заемщика может представлять собой значительные расходы. Для лиц старше 65 ставки могут варьироваться от 0,8% до почти 2% Поэтому рекомендуется потратить время на сравнение различных предложений страхования заемщика.
Итак, независимо от вашего возраста, дорога к собственному дому открыта…