Вы хотите стать владельцем, но у вас нет вклада? Даже если наличие вклада облегчает получение ипотечного кредита, можно взять кредит без вклада, если у вас есть солидный файл.
Сосредоточьтесь на кредите без взноса
Кредит без первоначального взноса также называется 100% кредитом: кредит финансирует весь проект недвижимости. Если он еще финансирует нотариуса и прочие расходы, то это кредит 110%.
Жилой кредит без первоначального взноса может быть рассмотрен в следующих случаях:
- Если вы один из молодых профессионалов, возможно, у вас еще не было времени внести свой личный вклад.
- Если у вас есть большие сбережения, вы можете получить ипотечный кредит, сохранив свои инвестиции.
- Если вы инвестор, заем без взноса может позволить вам уменьшить налоговую базу.
Каковы критерии получения ипотечного кредита без первоначального взноса?
С помощью кредита можно профинансировать любой проект недвижимости без первоначального взноса. Важно предоставить элементы, показывающие, что вы можете погасить. Сумма, которую вы можете занять , зависит от вашей платежеспособности, которая, как правило, не должна превышать 33-35% вашего дохода.
Что касается вашей профессиональной ситуации, наличие постоянного контракта является преимуществом. Если ваша профессия относится к стабильному или растущему сектору, это 100% преимущество для вашего кредитного файла. Ваши родители или родственники также могут поручиться за укрепление вашего дела.
Тип желаемого жилья влияет на получение кредита. Банку будет легче ссудить вам , если жилье, вероятно, будет хорошо продаваться впоследствии (энергетическая эффективность, количество комнат и т. д.). Местонахождение объекта недвижимости должно находиться в районе, где риск обесценивания недвижимости низкий. В случае перепродажи имущества банк желает обеспечить полное погашение кредита.
Чтобы помочь вам в переговорах, брокер может быть неоценим для вас. Чтобы придать своему банку уверенность, избегайте перерасхода и накопления слишком большого количества кредитов всех видов. Будьте честны во время собеседования и подготовьте все документы, необходимые для подтверждения вашего дела (зарплатные ведомости, налоговые уведомления и т. д.).