Нам всем нравится идея расширять сердце дома, так как это, наконец, может означать достойное общение во время приготовления пищи! Кроме того, такой проект улучшения дома определенно повысит стоимость вашего дома - важный фактор, если вы планируете продать его позже.
Да, расширение кухни, безусловно, является одним из самых желанных улучшений в доме - к сожалению, оказывается, что эта гениальная идея также является одной из самых дорогих. И будьте честны: у многих ли из нас есть конкретные представления о бюджете, когда дело доходит до увеличения кухни?
Но не позволяйте вашим надеждам на кулинарное пространство мечты испариться, сегодня мы взглянем на подробный обзор соответствующих затрат, которые идут рука об руку с типичным расширением кухни.
Начнем со строительства
1. Строительные работы
Итак, сколько вам нужно выделить для физического строительства кухни вашей мечты? Мы рекомендуем около 1 500 фунтов стерлингов за м², хотя отделка с более высокими характеристиками может увеличить затраты до 3 000 фунтов стерлингов за м² (плюс от 1 400 до 1 800 фунтов стерлингов за метр, если вы планируете включать двустворчатые двери).
Имейте в виду, что сложные грунтовые условия, такие как глина, торф, близлежащие деревья или склоны, увеличат стоимость фундамента. Поэтому обратитесь к профессиональному инженеру-строителю и в местный орган управления строительством за информацией о типе фундамента на вашем участке.
2. Дизайн кухни
Хотя цены от 17 фунтов стерлингов за м² до 144 фунтов стерлингов за м² являются жизнеспособными, расходы вырастут, если вы выберете специально изготовленную кухню.
Стоимость проектирования может быть либо включена в сумму, которую вы тратите на саму кухню, либо отражена в ваших общих затратах на архитектуру.
3. Профессиональные гонорары
• Плата за проектирование пристройки кухни будет варьироваться от 3 до 7% от общей стоимости строительства, при этом минимум от 2 400 до 3 600 фунтов стерлингов за чертежи плана.
• В зависимости от размера вашей собственности, потребуется от 500 до 1 500 фунтов стерлингов для измерения вашего дома.
• Плата за строительные чертежи, которые достаточны для строительства (и для утверждения строительных норм), как правило, будет стоить столько же, сколько чертежи плана, минимум от 2 400 до 3 600 фунтов стерлингов.
• Гонорар инженера-строителя будет варьироваться от 500 до 1000 фунтов стерлингов. Он жизненно важен для проектирования фундамента, крыши, любых проемов с большими пролетами и структурных изменений в существующем доме.
4. Заявка на планирование
Для подачи заявки на планирование домохозяйства плата в настоящее время составляет 172 фунта стерлингов в Англии, 192 фунта стерлингов в Шотландии, 166 фунтов стерлингов в Уэльсе и 285 фунтов стерлингов в Северной Ирландии (NI).
В Англии сертификат о законной застройке стоит 86 фунтов стерлингов. Узнайте у местных властей, находитесь ли вы в Шотландии, Уэльсе или Северной Америке. Если вашему расширению требуется разрешение на планирование, вам могут понадобиться следующие дополнительные отчеты:
• Отчет о дереве, если ваш проект затрагивает деревья: от 720 фунтов стерлингов и выше.
• Оценка риска затопления, если ваш дом находится в зоне затопления: от 720 фунтов стерлингов.
• Многие местные власти требуют экологический отчет: от 720 фунтов стерлингов.
• Археологический отчет, основанный на кратком обзоре во время раскопок, если он проводится в областях, представляющих археологический интерес: это может стоить несколько тысяч фунтов стерлингов.
• Если ваш дом указан в списке, скорее всего, потребуется исторический отчет о здании.
5. Детали дизайна кухонной пристройки: освещение
Профессиональному светодизайнеру за добавление необходимого освещения (для работы окружающего, акцентного и рабочего освещения в разных цепях, для управления зонами и свободы изменения настроения и т. д.) придется заплатить примерно 102 фунта стерлингов. за час консультации.
6. Детали дизайна кухонной пристройки: бетонный пол
Когда речь идет о модных и износостойких напольных материалах, полированный бетон - отличный выбор. Его можно укладывать как внутри, так и снаружи, придавая визуальный эффект обоим пространствам.
Рассчитывайте заплатить от 120 до 144 фунтов стерлингов за м² за пол площадью 50 м² / 10 см толщиной.
7. Детали дизайна кухонной пристройки: дизайнерская плитка
Плитка - отличный способ заявить о себе, предлагая множество вариантов украшения пола (от терракоты в деревенском стиле до энкаустической плитки, отлитой вручную).
Общие цены на восстановленную плитку могут начинаться примерно от 72 фунтов стерлингов за м².
8. Детали дизайна кухонной пристройки: строительный контроль
Размер планируемой пристройки повлияет на размер платы за утверждение строительных норм. Тем не менее, они, вероятно, будут варьироваться от 250 фунтов стерлингов за проект площадью 1-10 м² и 900 фунтов стерлингов за проект площадью 80-100 м².
9. Детали дизайна кухонной пристройки: стены для вечеринок
Если ваш сосед официально согласен с вашим проектом, вы можете избежать группового урегулирования стеной.
Однако, если они вам потребуются, дипломированный геодезист может заключить для вас сторонние стеновые соглашения, стоимость которых обычно составляет от 700 до 1000 фунтов стерлингов за соседа.
10. Детали дизайна кухонной пристройки: отопление
Возможно, вы очень гордитесь своим новым энергоэффективным котлом, но вам нужно проверить, достаточно ли он мощен, чтобы справиться с дополнительной потребностью в отоплении. Если ваш котел старше 10 лет, подумайте о его замене, так как более энергоэффективная конструкция поможет компенсировать затраты.
По данным Energy Saving Trust, простая замена газового котла обычно стоит около 2 300 фунтов стерлингов.
11. Детали дизайна кухонной пристройки: декорирование
Здесь вы можете значительно сократить расходы, так как декорирование представляет собой множество простых задач своими руками. Опытные декораторы, как правило, тратят больше времени на подготовку, чем на покраску, что имеет большое значение для отделки. Если вы планируете декорировать, не экономьте на шлифовке, шпаклевке, грунтовке и грунтовке.
Укладка плитки - это квалифицированная профессия, и, учитывая высокую стоимость плитки, не каждый должен попробовать себя в этой области. Убедитесь, что у вас есть необходимые навыки, время и качественный плиткорез.
Столярные работы второго порядка - это еще одна область, в которой может проявить себя опытный домашний мастер. Такие задачи, как укладка деревянного пола, навешивание дверей и установка шкафов, выполнимы для тех, кто знает, как это сделать, но установка столешниц требует большего мастерства и правильных инструментов для вырезания раковин.
Отделка и покраска стен, включая минимальную облицовку плиткой, могут стоить около 77 фунтов стерлингов за м². Бюджет уложенного пола обычно составляет от 24 до 52 фунтов стерлингов за м².