Группа VINCI Immobilier более 20 лет является девелопером, специализирующимся на строительстве новой недвижимости. Его опыт и ноу-хау в области продажи жилых квартир или домов позволяют инвесторам покупать недвижимость, сертифицированную NF Habitat и BBC (здания с низким потреблением) с инновационной архитектурой, которая более бережно относится к окружающей среде.
Будь то покупка вашего основного жилья или недвижимости для сдачи в аренду, VINCI Immobilier консультирует вас и сопровождает шаг за шагом в вашем инвестиционном проекте.
Вот 5 советов для успешной покупки новой недвижимости…
1- Перед покупкой осмотрите окрестности и окрестности
Выбор правильного местоположения - главное правило успешной покупки новой недвижимости. Поэтому важно посетить строящийся объект несколько раз в разное время суток: днем, ночью, а также в выходные дни. Также прогуляйтесь по окрестностям и окрестностям, чтобы получить представление об окружающей среде, которая вас ждет.
Наш совет: проконсультируйтесь с планом местного градостроительства в мэрии, чтобы узнать, планируется ли строительство или ремонт в районе ваших будущих инвестиций.
2- Выберите «стратегическое» местоположение
При покупке основного места жительства необходимо учитывать несколько критериев:
- Расстояние между жилым и рабочим местом
- Детская школа
- Магазины шаговой доступности
- Удобные услуги, такие как общественный транспорт, спортивный центр, врачи…
- Удобная парковка
3- Оцените свой бюджет и финансирование недвижимости
Оценка общего бюджета вашего проекта по закупкам является важным шагом в определении ваших финансовых возможностей. Вы должны знать, что в новом тарифы нотариуса снижены по сравнению со старым, примерно на 3%. При покупке новой недвижимости вам также не придется ничего планировать.
Покупка недвижимости редко обходится без ипотеки. Желательно запросить несколько симуляций кредита в банках, чтобы выбрать лучшую ставку. Также можно вызвать риелтора, который создаст конкуренцию между банковскими организациями.
Полезно знать: вы можете иметь право на получение PTZ (беспроцентной ссуды) или жилищной ссуды для оптимизации вашего финансирования. Не стесняйтесь обращаться к консультантам VINCI Immobilier.
4- Подпишите соглашение о покупке с реферальным промоутером
Важно обеспечить солидность и надежность застройщика, с которым вы будете заключать договор купли-продажи, и в этой сфере репутация VINCI Immobilier хорошо зарекомендовала себя! Более 20 лет этот девелопер является ключевым игроком в развитии новых программ недвижимости. Он работает в синергии с городами, чтобы интегрировать жилые здания и дома в концепцию «города завтрашнего дня»: более современного, более экологичного, более интеллектуального, более бережного к окружающей среде.
Здания имеют маркировку BBC (здания с низким потреблением) в соответствии с подходом HQE (высокое качество окружающей среды). Здания потребляют очень мало энергии и предназначены для улучшения качества жизни жителей.
Разное оборудование настроено так:
- Солнечные панели
- Зеленая крыша
- Очистка воздуха
- Сбор дождевой воды
- Интеграция теплиц или огородов для поощрения биоразнообразия в городских районах и т. д.
5- Покупка в аренду в новостройках: помощь в освобождении от налогов
Правительство поощряет покупку сдаваемой в аренду недвижимости, предлагая различные налоговые льготы, такие как законы Пинеля, LMNP / Censi-Bouvard. Есть много преимуществ с точки зрения снижения налогов и возмещения НДС. Цели - стимулировать строительство жилья в районах с повышенным спросом на аренду.
Покупатели, выбравшие новую программу, получают многочисленные преимущества по сравнению со старой.
Обзор преимуществ новой недвижимости
| Скидки при покупке | Нотариальные сборы и налог на недвижимость |
| Налоговые льготы | Law Pinel, PTZ, LMNP / Censi-Bouvard, VAT |
| BBC Housing | Экономия энергии |
| Строительство по стандартам | Соответствие электрическим и экологическим стандартам |
| Гарантия производителя | Десятилетняя гарантия и гарантия безупречной сборки |
| Конституция активов | Никакой работы не требуется и простая перепродажа в зависимости от выбранного местоположения |
Рекламный пост