Во время смерти уже невозможно уменьшить расходы на наследство. Таким образом, наиболее экономичным решением остается подготовить эту преемственность при его жизни. Все наши советы по снижению расходов на наследство можно найти в этой статье.
Снижение стоимости наследства: пожертвования при жизни
Важно отметить, что при расчете налога на наследство не учитываются подарки старше 15 лет.
Для уменьшения стоимости прав, которые будут истребованы от наследников при наследовании, предвидящий даритель может передать им свое имущество при жизни.
- Однако ему придется растянуть каждое из своих пожертвований на 15 лет.
- Таким образом, каждое пожертвование получит новую скидку.
Отдача в расчленение для уменьшения стоимости наследства
Расчленение собственности позволяет разделить право собственности на недвижимость на две части: узуфрукт с одной стороны и простое владение с другой.
- Узуфруктуарий, таким образом, сохраняет полное пользование своим имуществом до конца своей жизни. Он может продолжать жить там или сдавать его в аренду, чтобы получать доход.
- После его смерти голый владелец, в свою очередь, становится исключительным владельцем собственности без затрат на наследство.
Ограничьте стоимость наследования: создайте SCI
Передача недвижимости через Société Civile Immobilière - это решение, которое облегчает пожертвования за счет снижения их стоимости.
- Для этого донор создает SCI, включая его недвижимость. Наследие, разделенное на доли, затем перераспределяется между различными наследниками.
- В дополнение к своим финансовым преимуществам с точки зрения наследования, SCI избегает совместной собственности, доли легче разделить, чем здание.
Снижение стоимости наследства с помощью кредитов
Даже когда речь идет о наследовании недвижимости, может быть гораздо интереснее одолжить, чем отдать.
- Действительно, вместо того, чтобы завещать уже существующее наследие, также возможно дать взаймы определенные суммы денег, целью которых остается создание наследия.
- Таким образом, вместо того, чтобы вкладываться в приобретение недвижимости, даритель передает свои деньги наследнику в виде кредита. Последний затем может инвестировать в недвижимость от своего имени.