В рамках сделки по продаже недвижимости необходимо провести несколько мероприятий. Они включают, в частности, подписание обещания о продаже. Этот документ, выступающий в роли предварительного договора, устанавливает сроки и условия операции. Хотя это может быть и частный акт, рекомендуется воспользоваться услугами нотариуса.
Обещание продажи у нотариуса: в интересах обеих сторон
Продажа недвижимости - важная сделка как для продавца, так и для покупателя. Какой бы ни была ваша позиция, вам нужны гарантии того, что все идет по плану. Это вполне возможно благодаря нотариусу, который является профессионалом со статусом государственного служащего
Иными словами, нотариус имеет определенные прерогативы публичной власти. Специалист в области права и представитель государства, акты, подписанные нотариусом, считаются совершенно подлинными. Проще говоря, они имеют абсолютную юридическую ценность. Его опыт может быть востребован в нескольких областях, в том числе в сфере недвижимости. В данном конкретном случае он занимается не только подписанием акта купли-продажи. Он также может позаботиться об обещании продажи.
Обратившись к этому профессионалу, интересы каждой стороны будут соответственно защищены. Все детали, касающиеся операции, часто уже хорошо определены в обещании о продаже, что имеет обнадеживающий эффект.
Помощь в выплате иммобилизационного возмещения
Обычно при продаже недвижимости ее обещают нескольким покупателям одновременно. Эта практика, помимо того, что является нечестной, является источником судебных разбирательств. С обещанием продажи, подписанным у нотариуса, продавец не может действовать таким образом. Рассматриваемое имущество иммобилизуется до тех пор, пока не будет завершена окончательная транзакция.
Подписание обещания продать (или одностороннее обещание продать, PUV) не мешает покупателю отказаться от сделки в любое время. Чтобы защитить продавца, иммобилизационное возмещение должно быть выплачено потенциальным покупателем. В присутствии нотариуса можно быть уверенным, что сумма будет разумной и будет соответствовать интересам продавца. Если вы находитесь на его месте, вы можете получить все, обратившись к этому профессионалу.
Официальная нотариальная сделка
Подписание PUV в присутствии нотариуса также является отличным способом гарантировать, что остальная часть процесса пройдет гладко. Очень часто для этого типа сделки возникают разного рода споры из-за несоблюдения определенных условий. Их урегулирование требует времени и различных обменов; что непоправимо замедляет весь процесс.
С нотариусом вам не придется сталкиваться с подобными неудобствами. Он следит за соблюдением обязательств каждой из сторон Он играет роль арбитра и является гарантом закона. Под его присмотром и присмотром вы можете продать или купить свою недвижимость в полной безопасности и спокойствии.
Учитывая все преимущества, которые можно извлечь из этого, мы рекомендуем вам нанять нотариуса. Будь то PUV или завершение продажи, он предлагает вам душевное спокойствие и следит за вашими интересами.