При ремонте старых зданий необходимо учитывать ряд моментов, особенно в случае повреждения от влаги и соли.
Базовый анализ является основным требованием для профессиональных мер и правильного выбора материалов. В последние годы реконструкция старых зданий стала основой их компании для многих компаний. Прежде чем ремонтировать объект, следует сначала поближе познакомиться с фундаментами и подвальными помещениями, так как проникающая влага может прогрызть конструкцию здания. Повышенная влажность кладки в основном связана с отсутствием или дефектом горизонтальной изоляции и наличием влаги в кладке. Повреждение краски, штукатурки и каменной кладки в основном вызвано давлениями кристаллизации, возникающими в транспортируемых солях пола, или воздействием мороза на влажную штукатурку.
Тип присутствующих солей важен для механизма повреждения и поэтому должен быть определен. В случае крупных объектов такие исследования проводятся специальными специалистами по планированию реконструкции и составляются экспертные заключения. Для нормальных свойств производители гипса обычно предлагают это по себестоимости. Экспертиза, которая является обязательной мерой, которая должна проводиться в соответствии с листовкой WTA 2-9-04 «Реставрационные штукатурные системы», является основой для профессиональной реставрации и выбора материала. После того, как анализ доступен и после исследований на объекте, определяется объем реконструкции. К ним относятся, например, объем ремонта штукатурки с учетом оптических аспектов или рекомендации по сопутствующим мерам, таким как горизонтальная и вертикальная изоляция.
Использование ремонтных штукатурок является относительно недорогим способом сохранения оптической целостности поверхности штукатурки в течение многих лет. Как старый стандарт штукатурки DIN 18550, так и новый DIN V 18550 относятся к специальным ремонтным штукатуркам WTA, поскольку обычные штукатурки не подходят для ремонтных работ в зданиях с соляной кладкой. Долговечность ремонтной штукатурки в сочетании с последующей горизонтальной изоляцией примерно равна сроку службы штукатурки в обычной сухой кладке. Ремонтная штукатурка, используемая в качестве единственной меры, прослужит примерно в десять раз дольше, чем обычная штукатурка.
Конечно, ремонтные штукатурки также имеют свои ограничения с точки зрения применимости, например, с водой под давлением, которая может преодолеть водоотталкивающие свойства и проникнуть в высокопористую штукатурку. Реставрационные штукатурки позволяют оптически высушить поверхности стен, но влага выделяется в помещение в виде пара. Если вентиляция не проводится, конденсация может привести к высокому уровню влаги, что, в свою очередь, создает возможность возникновения плесени.
фасад
Восстановительные штукатурки, конечно, также используются на открытом воздухе. Вышеупомянутая высокая пористость является причиной, по которой эти пластыри можно использовать только сверху сайта. Для областей ниже подходят плотные материалы, такие как цементные штукатурки с герметизирующими растворами или битумные уплотнения. Так как это уменьшает пропорцию «абсорбирующей» поверхности, в здание попадает меньше влаги, что способствует сушке. Переход в основание также должен быть герметизирован до высоты примерно пяти сантиметров.
Если вы обнаружите соленые поверхности цоколя, другие поверхности фасада часто более повреждены и требуют пересмотра. Вначале необходимо проверить, указана ли необходимая несущая способность старой штукатурки или старого покрытия, что позволяет провести ревизию. Если уже есть какие-либо неопределенности, можно заранее уточнить, дешевле ли полное удаление инвентаря.
Важно, чтобы старая штукатурка все еще прилипала к поверхности и образовались ли полости. Их можно легко постучать аккуратно. Б. локализуют с помощью молотка. Пустые пространства с небольшим расширением (до площадей размером с ладонь) можно оставить. Большие площади должны быть отрезаны и отремонтированы. Если старая штукатурка очень твердая и образовались полости, попытка ее ремонта может привести к полному отслоению штукатурки от поверхности. В этом случае меры проверки должны быть предварительно согласованы с клиентом и планировщиком.
Покрытия могут быть испытаны с помощью поперечной резки, теста на истирание во влажном и сухом состоянии или теста на разрыв с помощью клейкой ленты. Но самым безопасным всегда является испытание на разрыв, при котором поверхность площадью не менее 0,5 кв. М покрывается слоем лейкопластыря с покрытием, в который вставляется ткань. После выдержки в течение приблизительно одной недели, когда ткань рвется, становится ясно, устойчивы ли старая штукатурка и краска.
В этом случае необходимо позаботиться о том, чтобы на фасаде или на фасаде не было вредных веществ для зданий. С одной стороны, есть соли, которые были введены повышением влажности каменной кладки. Поскольку поверхности обычно непосредственно связаны с засолением в цоколе, ремонтные штукатурные работы должны быть соответственно смещены вверх.
Причины блокирования уплотняют поверхность фасада, что может привести к обратному увлажнению, что может привести к повреждению от замерзания. В этом случае лучше удалить старую штукатурку в соответствующих местах. Удаление биологического заражения также необходимо для предотвращения раннего переселения существующими спорами.
Трещины вызваны движениями в штукатурке или в основании штукатурки. Правильные меры могут быть приняты только в том случае, если причина трещины известна. Также важно, есть ли еще движения боковых трещин относительно друг друга и в какой степени они имеют место.
Буклет WTA E-2-04-07 / D «Оценка и ремонт трещин на штукатурке фасадов» предоставляет возможности для пересмотра. Методы, упомянутые здесь, являются частично спорными, но дают хороший обзор различных типов ремонта трещин.
Снаружи можно предположить, что всегда есть изменение ширины трещины из-за изменений температуры и влажности. Почти классическим методом является ревизия с тканевым наполнителем. Благодаря вставленной арматуре, силы распределяются по большой площади и предотвращают широкие, физически проблемные трещины.
Однако, если старая штукатурка по-прежнему в значительной степени не повреждена и возникшие трещины не слишком велики, можно также избежать ремонта штукатурки. Когда дело доходит до ремонта трещин, вы можете выбирать между чисто заправочными и мостовыми системами. Чисто минеральные покрытия всегда только заполняют, но могут быть сделаны более эластичными, добавляя органические связующие вещества. Органические краски могут иметь очень высокое удлинение, которое, в зависимости от материала, обладает высокими способностями к образованию трещин. К сожалению, проницаемость водяного пара уменьшается с этими слоями краски, так что отслоение возможно из-за накопления влаги за слоем.
Ремонт зданий - интересная, хотя иногда и деликатная тема. Пока некоторые стены не открыты, никто не знает, какие работы и трудности вас ждут. Поскольку проблемы со старыми зданиями настолько сложны, сделки должны координироваться друг с другом с самого начала, чтобы можно было достичь приемлемого результата для всех участвующих специализированных компаний. • дополнить подходящим прибором для измерения влажности, а также прибором для измерения температуры, влажности воздуха и точки росы.
Если появляются такие отремонтированные гипсовые поверхности, поверхность должна быть гомогенизирована с помощью шпаклевки с полной поверхностью, чтобы предотвратить растрескивание готовой верхней штукатурки.
Олаф Джанотт, прикладные технологии BaumitBayosan
Источник: Malerblatt 08/2008