Файл заявки на сегодняшний день является единственным элементом, позволяющим арендатору убедить собственника сдать ему свою недвижимость. Поэтому арендатору необходимо подробно остановиться на составе своего файла, чтобы поставить все шансы на свою сторону.
Создание арендного дела: документы, которые необходимо предоставить
Собственник-арендодатель вправе потребовать от кандидата предоставления ему различных документов, позволяющих проверить свою платежеспособность.
Необходимо сообщить ему:
- удостоверение личности кандидата;
- его семейная книга;
- его последний расчетный лист;
- его трудовой договор, или, если таковой отсутствует, справку от его работодателя;
- a RIB (банковское удостоверение личности).
Примечание: Закон Алура о доступе к жилью и реновации градостроительства вскоре должен предоставить исчерпывающий перечень документов, которые арендодатель может запросить у своего кандидата. Мера, направленная на предотвращение злоупотреблений.
Создание файла проката: дополнительные документы
В зависимости от арендодателя возможно, что у потенциального арендатора будут запрошены другие документы.
- В частности, копию его последних трех квитанций об аренде, а иногда даже контактную информацию владельца ранее занимаемого жилья.
- Родительская или банковская гарантия также все чаще запрашивается арендодателем.
Последний просит поручителя за арендатора предоставить ему те же документы, что и ранее.
- Наконец, нередко требуется копия уведомления о налоге на имущество, когда собственник или его поручитель владеет другим жилым помещением.
Какие документы арендодателю запрещено предъявлять?
Собственник-арендодатель не обладает всеми правами и некоторые документы не могут быть истребованы у кандидата в арендаторы. Ведь он не сможет требовать от кандидата предоставления ему документов, которые могут ущемлять его частную жизнь и/или не иметь прямого отношения к аренде.
Например:
- копия выписки с банковского или почтового счета кандидата;
- разрешение на прямой дебет;
- его карту социального обеспечения;
- выписка из его судимости;
- И т.д.
Внимание: арендатор не должен выдавать чек о бронировании (за исключением сезонной аренды).