Когда арендатор покидает свое жилье, составляется выездная инвентаризация для оценки любого ущерба, произошедшего с момента входной инвентаризации. Узнайте в этой статье о ходе выездной инвентаризации и проверках, которые она вызывает.
Процедура выездной инвентаризации
Выездной инвентарь устанавливается, когда арендатор возвращает ключи от помещения и уходит.
- Утверждения о входе и выходе таким образом сравниваются, чтобы установить, был ли ущерб вызван уходящим арендатором.
- В случае возникновения спора оба документа используются для установления ответственности каждой из сторон.
Арендодатель и арендатор вместе проверяют выездной инвентарь.
- Для проверки инвентаря также может быть назначен оценщик или агент по недвижимости.
- Если опись инвентаря "полюбовно" окажется невозможной, этим процессом займется судебный пристав.
Как и приходная инвентаризация, документ составляется в письменной форме в двух экземплярах, выдается собственнику и арендатору.
Примечание: одиночный документ может установить эти два отчета о состоянии, если он имеет две колонки под названием: «состояние помещений на входе арендатора» и «инвентаризация светильников на выходе арендатора».
Содержимое выездной инвентаризации: важные проверки
Чтобы установить выездную инвентаризацию, арендатор заранее подготовил свой выезд из помещения:
- вся мебель передвигается, чтобы представить пустую квартиру;
- каждая единица оборудования возвращается в исходное положение;
- помещение убрано, чтобы выглядеть в том же состоянии чистоты, в котором жилец вошел;
- ключи собраны для возврата владельцу.
Каждая деталь должна быть проверена, а отмеченные дефекты должны быть указаны в выходном инвентарном документе. Поэтому будет тщательно изучено:
- стены, потолки и полы;
- окна, стекла и ставни;
- двери, ручки и замки;
- шкафы и ящики;
- бытовая техника и электрические розетки.
Примечание: для обоснования вычета из залогового депозита ущерб, наблюдаемый при выездной инвентаризации, не должен быть связан с моральным износом жилого помещения.