Застройщик является знаковой фигурой в планировании землепользования. Между недвижимостью и строительством, оглянуться на обширную область знаний застройщика.
Кто такой застройщик?
Застройщик является профессионалом в области покупки недвижимости с целью развития объекта для его будущей перепродажи. Застройщик специализируется на покупке и перепродаже земли под строительство. Более конкретно: он покупает пустующую землю, благоустраивает ее, обеспечивая всю необходимую для строительства инфраструктуру, такую как улицы или канализация, затем перепродает ее целиком или по частям.
Иными словами, застройщик - это человек:
- в начале строительной программы, такой как жилой комплекс,
- кто принимает решения по застройке территории и кто контролирует застройщиков,
- и кто занимается маркетингом.
Опыт застройщика
Застройщик является профессионалом в сфере недвижимости, но его опыт шире. У него совершенное знание:
- наличие земли: он прекрасно знает состояние рынка и состояние предложения
- размер спроса: чтобы удовлетворить его должным образом, у него есть опыт в спросе, доступном на рынке. Спрос, как и предложение, также определяет, будет ли запущена новая программа строительства.
- модальностей и возможностей финансирования, предложенных ему для запуска программы строительства
- нормативные аспекты и все административные процедуры: он отвечает за административные, юридические и финансовые аспекты проекта строительной программы.
Какова роль застройщика?
Застройщик, как и застройщик в своей области, играет посредническую роль. Он является главным посредником между:
- финансисты, в основном банки,
- подрядчики и заказчики, которые занимаются подготовкой земли и обустройством земли,
- регулирующие органы и мэрии соответствующих муниципалитетов,
- и будущие покупатели