Построить красивый дом на побережье - это мечта, у которой есть цена. Действительно, земля под застройку с видом на море очень востребована, и эти инвестиции также связаны с ограничениями, которые нельзя упускать из виду. Вот несколько советов, прежде чем строить дом с прекрасным видом на море…
Объявление: «Земля под застройку на побережье»
Этот тип рекламного щита очень привлекателен, но давайте подробнее рассмотрим, что скрывает этот тип рекламы. С самого начала следует отметить, что участки в красивом месте с видом на море обычно продаются втридорога. И цены еще выше в самых желанных регионах, таких как Лазурный Берег, а также Кот-Флери в Нормандии, где такие города, как Довиль и Трувиль, стали очень туристическими. Тарифы более разумны, например, на стороне побережья Бретани или в Па-де-Кале.
В каком бы регионе вы ни собирались приобретать землю, вы должны знать, что этот земельный участок будет иметь специфические особенности, которые нельзя упускать из виду.
Как узнать, интересна ли земля с видом на море?
В игру вступают несколько факторов, чтобы определить, достоин ли внимания участок под застройку с видом на море или нет. Чтобы насладиться прекрасным видом, вы, конечно же, должны выбрать участок, расположенный недалеко от побережья, что подразумевает некоторые особенности и ограничения.
Во-первых, вы должны убедиться, что земля не находится в зоне риска или в зоне затопления. Если участок находится на определенном расстоянии от моря, настоятельно рекомендуется проанализировать PPRN или План предотвращения природных рисков. В этом документе вы можете проверить, находится ли земля в зоне затопления или подвержена другим опасностям, таким как поселения или оползни.
Для уверенности рекомендуется получить PLU или местный градостроительный план и сертификат городского планирования. Кроме того, земля у моря часто бывает наклонной (необходимо получить прекрасный вид) с вытекающими отсюда ограничениями (насыпь, выравнивание, земляные работы и т. д.). Наконец, рекомендуется узнать о жизнеспособности земли и подключении к различным сетям.
Другие важные факты о участках на берегу моря
Также стоит понаблюдать за растительностью. Если мы наблюдаем присутствие деревьев, характерных для водно-болотных угодий, это подразумевает близость подземных вод. В этом случае вырубка деревьев (например, для установки бассейна) может привести к повышению уровня воды. Для получения максимальной информации о качестве грунта предпочтительнее заказать геотехническое исследование у эксперта для проведения диагностики характера грунта и недр.