Что такое white box в строительстве? - коротко
White box в строительстве представляет собой модульное здание, которое состоит из стандартизированных конструктивных элементов и может быть быстро смонтировано на месте.
Что такое white box в строительстве? - развернуто
В современном строительстве термин "white box" (буквально переводится как "белый ящик") приобрел особое значение, обозначая этап строительства, когда здание доведено до состояния, называемого "сухим". Этот термин часто используется в коммерческой недвижимости и относится к моменту, когда основные конструктивные работы завершены, а здание готово к финишным работам.
В ходе строительства "white box" представляет собой промежуточный этап, после которого здание может быть передано арендатору для дальнейшей отделки по его усмотрению. На этом этапе все основные системы здания должны быть функциональными и готовыми к использованию. Это включает в себя установку и проверку систем отопления, кондиционирования, водоснабжения, электрических и телекоммуникационных сетей.
Для арендатора "white box" предоставляет возможность внести свои предпочтения по дизайну и функциональности помещений. Это может включать выбор отделочных материалов, цветовых решений, а также установку специфической мебели и оборудования, соответствующего его бизнес-потребностям. Такой подход позволяет значительно экономить на строительстве, так как арендатор берет на себя финансовую ответственность за завершающие работы.
Важно отметить, что "white box" не включает в себя косметические ремонты и отделочные работы. Это означает, что полы могут быть бетонными, стены — не облицованы, а потолки — без декоративного покрытия. В то же время все системы здания должны быть функциональными и готовыми к использованию.
Таким образом, "white box" в строительстве представляет собой важный этап, который обеспечивает гибкость и возможность для арендатора создать пространство, соответствующее его потребностям и предпочтениям.