Дополнительное место в саду всегда приятно иметь, но не все из нас планируют заполнить это пространство для ног призовыми нарциссами или водными элементами. Некоторых людей больше всего интересует, как построить садовую комнату, которая является наиболее универсальным вариантом, поскольку ее можно использовать практически для чего угодно: от сарая для инструментов и гостевой спальни до художественной студии или домашнего спортзала.
Садовые постройки (также называемые «садовыми комнатами») обычно полностью изолированы и имеют двойное остекление, что делает их удобным и практичным вариантом для круглогодичного использования. Более того, когда дело доходит до создания собственной садовой комнаты, доступно множество различных стилей и размеров, а это означает, что вы обязательно найдете идеальную маленькую конструкцию для вашего размера сада.
Но прежде чем вы начнете мечтать о том, какое вино вы будете наслаждаться в своей новой садовой комнате, сделанной своими руками, прокрутите вперед, чтобы прочитать о некоторых шагах, которые нужно предпринять в первую очередь.
1. Определитесь со своим стилем
Два основных стиля садовых комнат - современный и традиционный.
Современные стили характеризуются четкими линиями и большими стеклянными панелями. Эти конструкции имеют либо плоскую крышу, либо односкатную крышу, часто покрытую современной отделкой, такой как живая крыша (зеленая крыша, покрытая растительностью) или резиновое покрытие EPDM. Во многих случаях современные садовые комнаты отделаны облицовкой из красного кедра в западном стиле, которую можно оформить вертикально или горизонтально.
Традиционные стили имеют либо двускатные крыши, либо шатры с покрытием из кедровой или глиняной черепицы. Обычные створчатые окна и двери также являются неотъемлемой частью этого стиля, обычно они идут рука об руку с верандами и балюстрадами. Можно выбрать несколько различных профилей облицовки, например, внахлест, шпунт и паз или коническую обшивку. И традиционные садовые комнаты тоже часто красят.
2. Разберитесь с юридической стороной дела
Решили, какой стиль подходит для вашего дома? Но прежде чем выбрать место, вы должны помнить о юридических требованиях, касающихся садовых построек. Когда дело доходит до строительства садовой комнаты, разрешение на планировку часто не требуется, но важно, чтобы вы все равно проверили ее перед покупкой.
Даже если вы разместите эту садовую комнату в нижней части своего двора, очень важно, чтобы вы проконсультировались с местным отделом планирования относительно того, нужно ли вам обращаться за разрешением на строительство. Не полагайтесь только на своего поставщика садовых комнат - в конце концов, вы как домовладелец обязаны поставить галочки во всех юридических полях.
Худший сценарий? Офис планирования может заставить вас снести здание, нарушающее правила планирования, из-за чего все ваши планы садовых комнат своими руками остановятся.
Кого из наших профессионалов (включая дизайнеров интерьеров и декораторов) вы пригласите для проекта своей мечты?
3. Когда требуется разрешение на строительство?
Не унывайте! Разрешение на планирование, как правило, не так пугающе, как может показаться. Но вам потребуется разрешение, если:
• Вы живете во дворе памятника архитектуры.
• Здание должно располагаться на участке перед главным фасадом основного дома, т.е. здание должно располагаться между фасадом и шоссе.
• Здание должно быть более чем одноэтажным с высотой крыши более 2,5 м.
• Здание имеет односкатную крышу высотой более 3 м.
• Здание имеет двускатную крышу, т.е. двускатная крыша выше 4 м.
• В здании есть приподнятая площадка, например, балкон, веранда или помост.
• Более половины земли вокруг оригинального дома занято хозяйственными постройками.
• Здание выше 2,5 м и находится в 2 м от границы.
• Имеет объем более 10 кубических метров.
Разрешение на планировку также требуется, если вы проживаете в районе исключительной природной красоты, в районах Бродс, национальных парках или объектах Всемирного наследия. В этих случаях максимальная площадь, которая может быть покрыта зданиями, контейнерами, ограждениями или бассейнами на расстоянии более 20 м от дома, ограничивается 10 м².
Исходный дом означает дом в том виде, в каком он был первоначально построен до того, как были добавлены какие-либо пристройки, или в том виде, в котором он существовал до 1 июля 1948 года.
4. Когда разрешение на строительство НЕ требуется?
Разрешение на строительство не требуется, если:
• Вы не живете во дворе памятника архитектуры.
• Вы не живете в районе выдающейся природной красоты, в районе Бродс, в национальных парках или объектах Всемирного наследия.
• Здание не расположено на участке перед главным фасадом основного дома, т.е. здание не находится между фасадом дома и шоссе.
• Здание одноэтажное с максимальной высотой карниза 2,5 м.
• Здание имеет односкатную крышу ниже 3 м.
• Здание имеет двускатную крышу, т.е. двускатная крыша ниже 4 м.
• Если в здании нет возвышения, например, балкона, веранды или платформы.
• Менее половины земли вокруг главного дома занято хозяйственными постройками.
• Высота здания менее 2,5 м, если оно находится в пределах 2 м от границы.
• Имеет объем менее 10 кубических метров.
5. Помните строительные нормы
Ну, а как же Строительные нормы? Вам не нужно подавать заявку на получение СНиП, если площадь здания менее 15 м².
Если площадь здания составляет от 15 до 30 м², СНиП не требуется при условии, что здание находится на расстоянии не менее 1 м от границы или построено из негорючих материалов. В обоих случаях Строительные нормы и правила применяются только в том случае, если в здании есть спальные помещения.
6. Место, место, место
Теперь, когда юридическая чепуха позади, пришло время решить, где разместить новую садовую комнату. Ключевые вопросы, которые вы должны задать себе, включают:
• Вы хотите, чтобы садовая комната была пристроена к дому, как традиционная пристройка, или расположена вдали от дома в саду?
• У вас есть определенный вид, который вы хотите обрамить окнами?
• В какую сторону будет смотреть ваша садовая комната и на какой высоте будут окна? Имеет смысл иметь окна на южной и западной сторонах, чтобы обеспечить естественное освещение от солнца, а не на северной и восточной сторонах, где будет холоднее.
• Если вы размещаете свою садовую постройку в нижней части сада, есть ли подходящая тропинка, ведущая к ней? Вы же не хотите заливать грязью свою умную садовую комнату, не так ли?
• Будут ли окна выходить на ваших соседей, и если да, то как это повлияет на конфиденциальность обеих сторон?
• Есть ли деревья рядом с предполагаемым местом вашего строительства? Помните, что корни могут мешать фундаменту здания, не говоря уже о дополнительных факторах тени и падающих на крышу листьев.
7. Ключевые моменты при покупке комнаты в саду
Если строительство этой садовой комнаты выходит за рамки ваших навыков самоделки, вы всегда можете отправиться и купить готовую. Если это больше похоже на вашу чашку чая, взгляните на эти часто задаваемые вопросы.
Какой последующий уход я могу ожидать? Вы должны рассчитывать на получение по крайней мере 5-летней гарантии, которая должна охватывать ключевые моменты, такие как крыша и двери. Большинство фирм предлагают гарантию, потому что они уверены в своем мастерстве.
Поставляется ли электрическая система с сертификатом NICEIC? Если электрическая система была установлена квалифицированным электриком, она должна быть проверена на соответствие стандартам NICEIC. Когда электрик подключит здание к электросети дома, будет проведен еще один тест.
Каковы условия оплаты? Как правило, компании просят внести 50% предоплату для подтверждения заказа, после чего следует дополнительная оплата до 45% непосредственно перед доставкой.. Окончательный балансирующий платеж последует после завершения работы.
Какие временные рамки задействованы? Это может сильно различаться в зависимости от политики и графиков компаний, поэтому вам следует задать этот вопрос на ранних этапах переговоров, чтобы избежать разочарования. Тем не менее, 12 недель - это максимум, который вам придется ждать от заказа до завершения.
Как долго подрядчики будут устанавливать садовую комнату на месте? Опять же, это отличается от компании к компании - у некоторых может быть команда подрядчиков, которые завершат проект за несколько дней, в то время как другие могут отправить только одного или двух рабочих, что означает, что установка может занять недели.
Как доставляется здание? Некоторые фирмы доставляют свою садовую комнату из панелей и собирают ее на месте, в то время как другие фирмы привозят готовую садовую комнату на грузовике и устанавливают ее краном..
Какие варианты отделки садовой комнаты у вас есть? Если вы покупаете садовую комнату, построенную на заказ, у вас обязательно должен быть выбор. Тем не менее, убедитесь, что вы упомянули об этом в начале процесса проектирования.
Чего следует избегать при создании садовой комнаты своими руками: внешний вид и сосна
Не все наружные конструкции могут стать идеальной садовой комнатой.
• Независимо от того, хотите ли вы построить свою собственную садовую комнату или купить новую, вам необходимо учитывать ее внешнюю привлекательность. Покупка флигеля, предназначенного для хранения сада, а затем попытка переоборудовать его под домашний офис (или гостевую спальню, или художественную студию) означает, что вы настроите себя на дополнительную работу (и результаты редко бывают такими же хорошими).
• Держитесь подальше от недорогих конструкций из сосны и окрашенных ДСП, особенно для наружных стен вашей садовой комнаты. Хотя первоначальные затраты на сосну невелики, в течение многих лет вы будете тратить гораздо больше на техническое обслуживание.
Чего следует избегать при создании садовой комнаты своими руками: сталь
• Мечтаете построить садовую комнату из стали? Он может быть очень устойчивым к вредителям, но никогда не превзойдет древесину с точки зрения внешней привлекательности и стоимости.
• Садовая комната с изолированной сталью также может быть проблемой, и если вы живете недалеко от берега моря, вы можете поспорить, что у вас возникнут проблемы с коррозией.
У нас есть 17 идей напольных покрытий для прихожей и коридоров вашего дома.