Неспециалисту непросто ориентироваться во всех профессиях, связанных со строительством частного дома. Тем более, что каждая профессия имеет свои названия. Например, кто такой руководитель проекта или генеральный подрядчик? А можно ли быть владельцем проекта при строительстве своего дома? Какова тогда твоя роль?
Кто такой клиент?
Заказчик - лицо, для которого выполняются строительные работы.
Клиентом может быть физическое лицо, строящее дом для проживания или сдачи в аренду, то есть вы! Это также может быть юридическое лицо, регулируемое частным правом (гражданская или коммерческая компания, учредитель) или публичным правом (государство, местный орган власти), которое занимается строительством.
Клиент, следовательно, клиент, тот, для кого строится работа.
Разница между владельцем и подрядчиком
Если заказчик является инициатором проекта, то генеральный подрядчик - тот, кто будет его выполнять (реализовывать)).
В зависимости от миссии, возложенной на него владельцем проекта, он обеспечивает дизайн проекта, координирует различные сделки и контролирует работу. Он получает комиссионные от менеджера проекта.
Руководителем проекта может быть физическое или юридическое лицо частного или публичного права. Это может быть архитектор, проектное бюро, инженер-консультант, строитель индивидуального дома и т.д.
Роль клиента
Как заказчик и инициатор строительного проекта, клиент есть клиент.
Он должен определить свой проект и свои потребности, бюджет и график, которые необходимо соблюдать. Менеджер проекта готов помочь ему технически и дать совет.
По окончании работ заказчик принимает работы.
Принятие работы - очень важный акт, поскольку именно в этот момент он примет или не примет работу, с оговорками или без оговорок. С момента получения работы начинаются различные гарантийные сроки (гарантия безупречного выполнения, гарантия надлежащего функционирования и десятилетняя гарантия). Ему может помочь профессионал по его выбору.
Обязательства клиента
Он должен предоставить все элементы, которые позволят руководителю проекта создать проект, отвечающий его ожиданиям. Он же и платит за строительство.
Перед началом работ он обязан оформить страховку на возмещение ущерба, которая покроет оплату работы ремонта повреждений в рамках десятилетней гарантии.
Клиент считается непрофессионалом. Но если он слишком сильно вмешивается в работу или требует изменений, ведущих к нарушениям в строительстве, его ответственность может быть привлечена и сохранена.