На общих собраниях, очередных или внеочередных, совладельцы принимают решения, необходимые или даже существенные для будущего здания. И за некоторые из этих решений иногда приходится голосовать единогласно. Объяснение.
Что такое единодушие?
Единогласие - это согласие всех совладельцев. Он представляет все голоса совладельцев независимо от того, присутствуют ли они, представлены или отсутствуют на соответствующем Общем собрании.
Примечание: когда дело доходит до принятия решения единогласно, обычно не возникает вопроса о голосовании, поскольку единогласие подразумевает согласие и согласие всех совладельцев.
Какие решения принимаются единогласно?
Некоторые решения, важные для будущего здания, требуют единогласия всех совладельцев. Это вопрос единогласия для самых серьезных решений, решений, считающихся основополагающими для будущего здания, и решений, которые, как правило, затрагивают права совладельцев. Таким образом, принимаются единогласно:
- решения об отчуждении, то есть о продаже одной или нескольких общих частей, в частности, если продажа одной или нескольких общих частей приводит к изменению назначения здание или условия использования здания
- как правило, все решения, которые налагают на одного из совладельцев изменение назначения его личных долей или условий пользования этими же частными порции
- изменение распределения платы за совместное владение, если только это не является следствием работ, покупок или продаж по решению Общего собрания
- удаление отстранения от должности смотрителя или уборщика, если это приводит к изменению назначения здания или условий его использования в соответствии с правилами совместной собственности
- подписка на коллективный банковский кредит от имени синдиката
- удаление почтового ящика, дверного звонка и т.д.