В рамках энергетического перехода, инициированного правительством, несколько игроков в настоящее время требуют взять на себя обязательство провести работы по обновлению энергии, чтобы сократить выбросы парниковых газов. Но если это обязательство уже является частичным и предлагается помощь, стоимость и объем работ остаются тормозом для обновления некоторых жилищ.
Коллектив требует обязательного ремонта жилья
Недавно коллектив, состоящий из государственных и частных субъектов, а именно промышленников, таких как строительные группы, ассоциации, такие как Фонд Николя Юло и Фонд Аббе-Пьера, проектные бюро, местные органы власти и поставщик электроэнергии Enercoop, представили письмо Президенту Республики, в котором указывают на свое желание сделать энергетический ремонт зданий обязательным. По их мнению, меры и стандарты, действующие в настоящее время, не будут способствовать достижению национальных целей на 2030-2050 годы,, и они утверждают, что лучший и наиболее реалистичный способ достижения этих целей - это привлечение в массовом энергообновлении и сделать его обязательным, оставаясь при этом прагматичным, прогрессивным и социально приемлемым.
В подтверждение этого аргумента следует напомнить, что во Франции на все здания приходится 25% выбросов парниковых газов, в том числе не только жилой фонд, но и офисы, и коммерческие помещения в третичном секторе. И это загрязнение порождается еще слишком большим количеством энергоемких зданий, знаменитых тепловых сит, плохо утепленных. Таким образом, введение термообновления в обязательном порядке для всех зданий было бы хорошим способом значительно сократить выбросы CO2.
Энергоремонт: значительные затраты
Первое препятствие для обязательного энергоремонта - это стоимость работ, которая значительна и исключает целую часть населения, в частности малообеспеченных собственников жилья парк. Последние, как правило, являются основными держателями тепловых сит, а также обладают наименьшей покупательной способностью. Таким образом, основной проблемой остается принуждение этих малообеспеченных домохозяйств выделять большие суммы на ремонт своих домов.
Существуют, однако, вспомогательные средства для восстановления энергии, последняя из которых, MaPrimeRénov', открыта для каждого домохозяйства, желающего выполнить работу, при условии, что эта работа позволяет достичь минимального порога энергоэффективности.
Сумма помощи MaPrimeRénov рассчитывается в зависимости от дохода домохозяйства, состава домохозяйства и типа запланированной работы. С другой стороны, масштаб работы может стать еще одним препятствием для малообеспеченных домохозяйств. Потому что домохозяйство, которое получит значительную финансовую помощь для ремонта своего жилья, может быть вынуждено жить в другом месте во время работ, потому что участок, предназначенный для ремонта электрической системы и изоляции каждой стены дома, может оказаться существенным и предотвратить их пребывание в помещении. Однако многие домохозяйства, которые отказываются от ремонта своих домов, не могут нести эти расходы.
Обязательный ремонт для арендодателей
Хотя реконструкция жилого фонда все еще идет медленно, были приняты определенные меры, чтобы сделать эту энергореконструкцию обязательной в определенных случаях. Энергетическая модернизация тепловых сит, принадлежащих владельцам арендодателей, хотя и является прогрессивной, станет обязательной в соответствии с графиком, определенным в Законе о климате следующим образом:
- С 2021 годаарендная плата за энергоемкое жилье заморожена.
- В 2022 году для сдачи в аренду или продажи жилье класса F или G должно пройти аудит.
- С 2025 годажилье с рейтингом G будет квалифицироваться как неприличное, что позволит жильцам требовать соблюдения, а выполнение работ может быть предписано судом.
- В 2028 годужилье класса F будет считаться неприличным.
- К 2028 году все владельцы термодуршлагов должны провести работы, позволяющие энергоемким домам достичь не ниже класса Е, за исключением редких исключений.