Планируете продать свой дом в ближайшем будущем? Тогда вам нужно прочитать эти главные советы, чтобы максимизировать потенциальную ценность вашей собственности.
В интересах полного раскрытия информации стоит отметить, что некоторые из этихбудут требовать значительных финансовых вложений с вашей стороны, но вознаграждение того стоит, когда бессчетное количество фунтов добавляются к цене продажи вашего дома.
Агенты по недвижимости знают, что чаще всего ищут покупатели жилья (и чем они впечатлены), поэтому мы сосредоточились на тех доступных элементах, которые действительно повышают цену недвижимости.
Взгляните на наши первые 10 идей по максимизации прибыльности вашего дома и не забудьте ознакомиться со второй частью!
1. Преобразите свой лофт
Переделка лофта обойдется вам в значительную сумму? Конечно, но если учесть, что можно добавить целых две дополнительные спальни и ванную комнату, вы знаете, что растущие семьи будут исключительно заинтересованы в вашем доме.
Переоборудованный чердак, по-видимому, может добавить до 12,5% к запрашиваемой цене вашего дома, так что не пора ли позвать строителей?
2. Добавить зимний сад
Что бы вы сказали, если бы мы сказали вам, что добавление зимнего сада к вашему дому может увеличить его стоимость на 7%?
Это не шутки, так как покупатели жилья часто смотрят на эти солнечные маленькие уголки как на дополнительные комнаты, без которых они просто не могут жить! Идеально подходит в качестве столовой или дополнительной гостиной, они являются популярным дополнением, которое останется здесь надолго.
3. Сделайте больше своего подвала
Мы знаем, что переоборудовать подвал - непростая задача, но когда вы узнаете, что добавляете 3 фунта стерлингов к стоимости вашего дома за каждый потраченный 1 фунт стерлингов, это не проблема!
Игровая комната, кинозал или даже подземная столовая - все это станет отличным дополнением, которое выделит ваш дом среди множества объектов недвижимости, выставленных на продажу.
4. Избавьтесь от гаража
Это может показаться спорным предложением, но по всей Великобритании есть дома, в которых есть гаражи, которые просто пропадут.
Вряд ли кто-нибудь ставит свою машину в гараж, и он становится свалкой для всего, что не может поместиться в доме, так почему бы не превратить его в дополнительное жилое пространство?
Если вы это сделаете, это принесет гораздо больше пользы и привлечет гораздо больше покупателей!
5. Имейте четкое представление о своем целевом покупателе
Прежде чем вы начнете менять свой дом, чтобы повысить ценность, подумайте, кто будет ключевым демографическим покупателем.
Если профессионалы, скорее всего, заинтересуются вашим домом, то эта небольшая свободная комната, которая будет потрачена впустую, может быть домашним офисом. Или, если вы живете в хорошей школьной зоне, попробуйте дома устроить красивую детскую комнату.
Все дело в привлечении людей, которые тратят больше всего.
6. Пожертвовать садом ради подъездной дорожки
Красивый палисадник - это прекрасное дополнение к любому дому, но знаете ли вы, что более практично и востребовано? Парковка вне дороги!
Живете ли вы в городе или где-то в сельской местности, никогда не недооценивайте, сколько денег потенциальные покупатели потратят на дом с частной парковкой.
Аккуратная подъездная дорожка моментально поднимет запрашиваемую цену!
7. Покрасить фасад
Первое впечатление - это все, поэтому, хотя вам может потребоваться пожертвовать выходными, свежая краска вашего дома будет иметь большое значение для повышения ценности.
На самом деле, за пару сотен фунтов за краску и инструменты вы можете добавить до 5 тысяч фунтов стерлингов к запрашиваемой цене. Чем меньше покупатель должен сделать, тем больше он заплатит!
8. Обновите окна и двери
Не секрет, что повышение энергоэффективности вашего дома добавит ценности, но не забывайте выбирать соответствующие стили.
Если в вашем доме изначально были деревянные окна, замените их на деревянные окна и так далее. Целостный дизайн дома в сочетании с энергоэффективностью принесет вам гораздо более высокую цену продажи, но отрицание эстетики приведет к резкому падению вашей прибыли.
Никто не хочет характерный коттедж с белыми окнами из ПВХ!
9. Отремонтировать входную дверь
Если ваша входная дверь знавала лучшие дни, приведите ее в порядок, прежде чем соглашаться на какие-либо просмотры.
Свежий слой краски и традиционная фурнитура мгновенно заставят людей увидеть ваш дом как свой дом, поэтому обратите внимание на прочные ручки и молотки, почтовые ящики и цифры.
10. Добавьте зеркало в прихожую
Поскольку зрители впервые войдут в пространство, ваша прихожая должна быть светлой, яркой и просторной, и ничто так не способствует этому, как удачно расположенное зеркало.
Это кажется таким простым трюком, но поверьте нам, если люди входят в коридор, который кажется большим и просторным, они сразу же хотят видеть больше!