Любой владелец арендуемой недвижимости может делегировать управление арендой своего имущества профессионалу. Как? Благодаря контракту на управление арендой. Объяснение.
Что такое контракт на управление?
Контракт на управление - это договор, по которому владелец имущества, называемый принципалом, делегирует профессионалу, называемому агентом, управление своей арендуемой недвижимостьюЭто договор наделяет агента полномочиями совершать от имени принципала все действия, связанные с управлением арендой указанного имущества. Профессионал, о котором идет речь, агент, может быть управляющим недвижимостью, нотариусом, доверительным управляющим или, чаще всего, агентством недвижимости.
Что мы подразумеваем под управлением арендой? Это включает в себя e повседневное управление арендуемой недвижимостью, а именно ежемесячный сбор арендной платы, ежегодную корректировку платежей, пересмотр арендной платы, выполнение ремонтных работ, даже поиск потенциальных арендаторов и т.д.
Что содержит контракт на управление?
Контракт на управление определяет руководящие принципы управления арендой имущества: операции и действия по управлению, которые может выполнять агент, и применимые ограничения. Контракт должен быть составлен в письменной форме, подписан обеими сторонами, а подписи должны предшествовать рукописные слова «прочитано и одобрено».
Этот договор обычно содержит
- идентификация двух сторон
- обозначение имущества, сдаваемого в аренду
- Обязанности агента и разрешенные действия
- обязанности агента: обязанность предоставлять информацию, экспертизу и консультации
- агентские сборы, комиссии и возможные дополнительные расходы
- срок полномочий и условия
- положения о конфиденциальности
- присвоение полномочий в случае возникновения спора или спора
Сколько стоит мандат на управление арендой?
Услуга управления арендой является платной услугой. Мы говорим о плате за управление арендой. В принципе, гонорары специалистов по недвижимости за эту услугу варьируются от 5 до 10%, включая налог на суммы, собранные при аренде недвижимости (другими словами, на арендную плату).