При подаче заявки на ипотеку не всегда легко ориентироваться между заемным капиталом и расходами, понесенными по указанному кредиту. Страхование, проценты и сборы за подачу заявления являются такими же важными элементами, которые необходимо понимать, чтобы не увеличивать без необходимости стоимость кредита.
Кредит под залог недвижимости: за что взимается плата за обработку?
В контексте ипотеки плата за подачу заявления, уплачиваемая банку, в основном используется для финансирования изучения и подготовки вашего дела, проводимого вашим банкиром или кредитным агентством офицер. Они включены в TEG (общую эффективную ставку) и подлежат оплате только в том случае, если заявка на получение кредита принята. В случае отказа сборы за подачу заявления, как правило, оплачиваются финансовым учреждением. Даже если это не обязательно, это коммерческий жест, практикуемый всеми. Имейте в виду, что если вы используете брокера, чтобы найти наилучшую возможную ставку, вам придется платить брокерские сборы, а также административные сборы в вашем банке.
Сколько стоит регистрационный сбор?
Сумма сборов за подачу заявленияr зависит от суммы займа, типа займа, а также от финансового учреждения. Обычно он составляет от 1% до 1,5% заемного капиталаЕсли вы возьмете кредит в размере 100 000 евро, вам придется заплатить 1000 евро за обработку. Однако имейте в виду, что сборы за подачу заявки регулируются и в некоторых случаях ограничены. Например, в случае социального жилищного кредита плата за подачу заявления не может превышать 500 евро. Административные сборы иногда бесплатны, когда кредит регулируется (например, кредит с нулевой процентной ставкой), когда банк делает рекламное предложение или если вы пользуетесь услугами почтового банка.
Наконец, не забудьте проверить, указана ли сумма сборов за подачу заявки, сообщенная финансовым учреждением, без учета налогов или с учетом всех налогов. Это убережет вас от множества сюрпризов.
Можно ли договориться о плате за подачу заявки?
Имейте в виду, что всегда можно договориться о комиссии за обработку с вашим банком, чтобы снизить стоимость ипотеки. Но будьте осторожны, не тратьте слишком много сил на получение сниженной платы за подачу заявки, потому что для вас гораздо интереснее получить максимально возможную ставку. Лучше получить ипотечный кредит с высокой комиссией за оформление и низкой процентной ставкой, чем наоборот.