Ограниченные ставки применяются к кредитам с переменной или пересматриваемой ставкой. Действительно, по определению и в отличие от фиксированной ставки, их ставка может либо упасть, либо резко возрасти, что сделает кредит дорогим. Чтобы ограничить это потенциальное увеличение, были введены предельные ставки. Как они работают?
Как работает ограничение ставки
В случае фиксированной ставки общее изменение процентной ставки переменной ставки ограничивается кепкой или потолком. Это ограничивает его как вверх, так и вниз. Однако существуют фиксированные ставки, которые ограничены только в сторону увеличения.
В целом переменная ставка ограничена +1, 2 или 3 баллами и - 1, 2 или 3 баллами. Их операция проста. Например: для потолка в 1 балл и переменной начальной ставки 3,5%: ставка будет максимум 4,5% (3,5% + 1) в случае увеличения ставки и минимум 2,5% (3,5 % - 1) если курс падает.
Аналогичным образом, кредит со ставкой 3,5% с ограничением +2/-2 - это кредит, процентная ставка которого может варьироваться только от 1,5% до 5,5%. Следует отметить, что чем выше кепка, тем ниже базовая кредитная ставка. Верно и обратное.
Преимущества ограниченной ставки
Даже если базовая ставка кредита с переменной процентной ставкой выше, чем у обычного кредита с переменной процентной ставкой, он предлагает возможность расчета максимальной суммы и минимальной суммы ежемесячных платежей, подлежащих погашению.
Таким образом, это устройство защищает все кредитные предложения с плавающей процентной ставкой. И особенно долгосрочные кредиты, логически более подверженные риску роста ставок.
Поскольку ограниченная ставка, как будет понятно, является интересным вариантом кредита с плавающей процентной ставкой, вот некоторая общая информация о последнем. Его процентная ставка пересматривается периодически,вообще каждый год в годовщину вашего контракта, в соответствии с изменением эталонного индекса.
Этот индекс часто представляет собой Euribor, который соответствует цене, по которой банки ссужают деньги друг другу в краткосрочной перспективе, на денежном рынке (3, 6 или 12 месяцев).
Чтобы знать: Преимущество этого вида кредита? Более низкая начальная ставка, чем у кредита с фиксированной ставкой. Однако при условии, что это прямо предусмотрено в кредитном договоре, вы можете заменить плавающую ставку с ограничением на фиксированную ставку. Но чтобы избежать затрат, связанных с этим изменением, вам придется перезаключить новый договор с банком. Отсюда важность, которую следует придавать первоначальному контракту.