Сезонная аренда, регулируемая Гражданским кодексом, имеет более гибкие правила, чем обычная аренда. Вернемся к определению и характеристикам сезонной аренды.
Что такое аренда на время отпуска?
Нет юридического определения аренды на время отпуска. Однако, как правило, это краткосрочная аренда меблированного здания (виллы, квартиры или комнаты) людям, приезжающим в отпуск или в отпуск. Срок аренды не должен превышать один сезон, 3 месяца или 12 недель.
Сезонная аренда - это так называемая бесплатная аренда, правила которой просто регулируются Гражданским кодексом. Другими словами, арендатор и арендодатель сами определяют срок аренды, цену и условия. Содержание договора аренды устанавливается сторонами свободно.
Сезонная аренда: правила, которые следует соблюдать
Несмотря на эти гибкие правила, необходимо соблюдать несколько правил.
- Перед сдачей в аренду будущему арендатору необходимо предоставить подробное описание помещения. Он должен содержать как можно больше информации о жилье, его местоположении и цене, чтобы избежать каких-либо последующих судебных разбирательств. Этот документ является единственным обязательным письменным документом. Есть оговорка, когда описание возвращается владельцу подписанным и сопровождается возможным договором аренды.
- Сезонный договор аренды не обязательно должен быть написан. Если это так, он должен, по крайней мере, указать цену аренды и сумму любых сборов, продолжительность аренды, а также даты и время прибытия и отъезда арендатора, а также сумму депозита гарантия.
- За бронь арендатор вносит депозит или депозит владельцу. Если арендатор вносит залог: арендатор и владелец могут отказаться от арендной платы. Собственник должен будет вернуть двойную сумму депозита, а арендатор не сможет вернуть уплаченную сумму. Если арендатор вносит залог: договор считается окончательным. В этом случае, если арендатор отказывается от арендной платы, он должен будет оплатить ее в полном объеме. Если это владелец отменяет, он может возместить арендатору убытки.
- По прибытии в аренду арендатор должен внести залог и составить опись с собственником. По окончании аренды составляется повторная опись. Если два инвентаря одинаковы, арендатор восстанавливает свой гарантийный депозит. В противном случае арендатор и арендодатель должны согласовать сумму депозита, зарезервированного для возмещения.