В связи со сложными, но временными обстоятельствами заемщик может столкнуться с трудностями при оплате ежемесячных платежей по ипотечному кредиту. Чтобы не усугублять ситуацию, он может принимать различные решения. Просрочка платежа действительно может иметь печальные последствия и даже привести к штрафам. Что делать в случае просрочки платежей по ипотеке…
Просрочка платежа по кредиту: опасайтесь последствий
В случае, если заемщик опаздывает с выплатой ежемесячных платежей по ипотечному кредиту, у кредитора есть много средств правовой защиты. В случае, если два последовательных ежемесячных платежа не были выплачены, банк может сообщить о человеке в FICP или личное дело о погашении кредита Однако, если кредитор направляет предварительное уведомление кредитному учреждению, и если он добросовестный, он может избежать регистрации в FICP. В дополнение к этой регистрации, если просрочка платежа сохраняется, кредитное учреждение может прибегнуть к трем средствам.
Санкции в случае систематической просрочки ежемесячных платежей по ипотеке
Если просроченный платеж сохраняется, могут возникнуть три решения.
- Во-первых, кредитор может обратиться к поручителю. Затем он обращается к физическому или юридическому лицу, выступавшему в качестве поручителя при выдаче кредита. Обратите внимание, что поручитель должен быть проинформирован, как только произошла задержка платежа.
- Тогда возможно, что кредитор повышает процентную ставку по ипотеке (максимум на три пункта). Здесь он не требует, чтобы весь причитающийся капитал был оплачен. Это повышение ставки остается в силе до тех пор, пока ежемесячные выплаты не вернутся к норме.
- Третий случай связан с возмещением капитала, который еще причитается. В этом случае кредитор может потребовать дополнительную компенсацию. Однако сумма не должна превышать 7% от капитала, который еще предстоит выплатить.
Задержка погашения кредита на недвижимость: какие решения?
Важно знать, что существуют решения, которые следует учитывать, чтобы избежать штрафов, упомянутых выше. Во-первых, это ипотечное страхование, которое может, в зависимости от условий, покрывать задержки в определенных ситуациях (безработица, болезнь и т. д.).
Вы также можете запросить кредитный отчет, отправив запрос заказным письмом с уведомлением о получении (будьте внимательны, принятие кредитором не является систематическим).
Наконец, есть возможность обратиться в суд за льготным периодом.