В то время как можно пожертвовать мебель без каких-либо особых формальностей, то же самое нельзя сказать о дарении недвижимости. Вернемся к формальностям регистрации дарения в налоговых органах.
Пожертвование является единственным законным способом передачи элемента своего наследия при жизни бенефициару по своему выбору. Дарение недвижимого имущества должно быть оформлено нотариально. Пожертвование является немедленным и безотзывным актом.
Пожертвование недвижимости: кто должен декларировать дарение?
В контексте так называемого ручного дарения (денежной суммы или движимого имущества) присутствие нотариуса не обязательно. А в отсутствие нотариуса жертвователь декларирует пожертвование в налоговые органы, заполнив соответствующую форму. В то время как в контексте дарения недвижимости присутствие нотариуса обязательно. Это позволяет установить подлинность акта.
Нотариус оформляет нотариальный договор дарения, а затем представляет его в земельно-реестровую службу (СКФ). Регистрация земли осуществляется органами государственной власти. Он объединяет все файлы недвижимости, что позволяет информировать заинтересованные третьи лица о правовом положении здания. Таким образом, именно нотариус занимается декларативными процедурами и отвечает за регистрацию дарения в налоговых органах.
Что заявлено?
Имущество, дом, квартира или земельный участок, объект дарения оценивается по его рыночной стоимости на день дарения. То есть он учитывается по цене, которую владельцы могли бы получить от его продажи на момент дарения (согласно рыночным ценам).
В чем смысл?
Декларация о дарении недвижимости обязательна. Однако это представляет интерес для дарителя и его наследников.
Пожертвование подлежит налогообложению. Сумма этого налога на дарение оценивается по шкале. Если пожертвование сделано члену семьи жертвователя, оно подлежит налоговому вычету, размер которого зависит от родственных связей между дарителем и получателем. Эта налоговая льгота снижает стоимость налога на подарки.