Как и любой кредит, групповой кредит обязывает совладельцев, которые получают от него выгоду. Как на самом деле происходит погашение такого кредита? Пояснения.
Каков срок погашения коллективного кредита?
Срок погашения кредита коллективной совместной собственности указан в договоре подписки. Обычно он варьируется от 3 до 10 лет и зависит, среди прочего, от объема работ, которые необходимо выполнить, платежеспособности совладельцев и общей суммы операция.
По этому последнему пункту важно иметь в виду, что коллективный кредит является решением для многих кондоминиумов, но он по-прежнему представляет собой высокую стоимость (важно более высокая процентная ставка, ежегодная плата за управление доверительного управляющего…).
Кроме того, как и в случае с обычным жилищным кредитом, возможно досрочное погашение, которое также может быть освобождено от штрафов.
Какие ежемесячные выплаты по групповому кредиту?
Возврат группового кредита не производится ежемесячными платежами, так как расчеты ежеквартальные.
Кроме того, причитающиеся суммы, которые основаны на APR (Глобальная эффективная годовая ставка), с одной стороны, и доля, соответствующая каждому имуществу, с другой стороны, вычитаются либо из счета со- Собственники заинтересованы банком-кредитором напрямую или за счет синдика долевой собственности.
Что произойдет, если созаемщик не выполнит обязательства?
Созаемщики по коллективному кредиту не несут солидарной ответственности, поэтому банк-кредитор не может обратиться к ним в случае неуплаты платежа одним из со- владельцы.
В такой ситуации попечитель должен отправить заказное письмо с официальным уведомлением соответствующему совладельцу. Оставаясь без ответа через 30 дней, он может затем обратиться к поручителю по кредиту, который возьмет на себя сроки погашения, а также co - неплатежеспособный заемщик.
Что произойдет, если созаемщик захочет перепродать свою собственность в кондоминиуме?
В случае перепродажи своей собственности совладелец, пользующийся групповым кредитом, должен проинформировать покупателя и получить его согласие. Нотариальный акт подписан, погашение кредита становится делом нового совладельца.